3盘抢跑!仙林高科首开1小时去化超7成,前21号无人弃号!

2019-01-30 11:12:44|来源:新浪乐居
摘要| 今日南京3大纯新盘抢跑!这3盘分别是仙林高科紫微堂、江宁金茂悦、碧桂园汤山源著。

  今日(1.30)南京3大纯新盘同步首开、节前抢跑!这3盘分别是仙林高科紫微堂、江宁金茂悦、城东碧桂园汤山源著。

  其中,早在2017年就公布售楼处和样板间的高科紫微堂,却迟迟没有入市的消息,这个高端改善盘吊足了南京买房人的胃口。今天终于迎来首开!

  据了解,此次高科紫微堂首推101套房源,包含96套平墅,5套合院别墅。平墅面积153-371㎡,精装交付;合院别墅面积545-656㎡,毛坯交付。其中毛坯均价45000元/㎡,精装39610元/㎡,打破仙林湖区域限价。据悉,项目首付5成,验资335万。共吸引305组购房者参与摇号,中签率为33%,平均3人竞争1套房。

  高科紫微堂首开情况如何,乐居开盘直击分队已赶赴现场,为大家带来最新报道。

高科紫微堂开盘直击

  根据开盘公告显示,项目签到于8:00开始,选房时间在9:28,每轮叫号5人,仅限1人进入选房区。当日成功认购需缴纳定金100万元,具体签约时间为2019年2月20日-2月26日,签约当日需缴纳5成及以上首付款。

  8:30,我赶到高科荣境营销中心。项目在路边搭设了签到处,有少数几个工作人员在等待购房人的到来。几位买房人陆续赶来,刚下车就被工作人员迎了进去。作为仙林湖高端项目,售楼处外早已停了不少豪车。

 两三千万的别墅让儿子拍板!就看中仙林山景风光

  我在门口遇到了一位买房人,他是陪儿子过来选房。叔叔说,他们一家非常看中这边的风景,景观很好,很宜人。他们想买一套靠山那边的合院,具体选哪套,由儿子决定,他不操心。

  据悉,本次高科5套合院为毛坯交付,总价区间在2323-3260万不等。

  手握南京几套房 土豪大叔吐槽房价高

  我在现场遇到了一位非常健谈的大叔,他说自己祖籍不是南京,但是胜似南京人。目前大叔住在玄武区,家里有几套房子,买紫微堂是因为很看中高科品质。大叔表示自己不太喜欢合院,院子并不得他的心,反而是顶层带露台的平墅,他非常看好。

  他说自己看了南京大多数楼盘,河西的也看过很多。但是买房子主要为了孩子,河西那边孩子上班很不方便,孙子上学也是更绕。虽然紫微堂对他们来说区位不是最好的,但是景观和房子品质太喜欢了。

  叔叔还吐槽起了南京的高房价。说自己的孩子是公务员,每个月只有几千块钱。“如果靠他自己买房子,怕是要100年,现在的年轻人如果没有家里的帮助,买房真是很难。”

 放弃拉小学区房改买高科!看中仙林湖景观优势

  还有一位买房人,说自己的孩子因为想让孙子上拉萨路小学,之前打算买个小学附近的房子。但是买房人觉得那边主城已经开发成熟,闹市区太过繁华,嘈杂,他想到就头大。仙林湖这边景观好,紫微堂的风景真的非常不错,他很喜欢,就决定买这边了。

  21号之前无人弃号!高科铁粉再买紫微堂

  21号买房人已经选完出来了,他说前面没见到有弃号的。他在高科荣境有一套房子,感觉高科交付的房子品质都不错,精装也挺好,所以现在想换到紫微堂住。另外还有两位买房人都表示,高科的精装品质不错,也是他们看好并且放心的。

  据悉,高科紫微堂平墅产品采用精装交付,总价区间在700-1000万左右。在精装标准上,同步全球6大科技系统,引进品牌包括:美国康丽根、百朗、瑞士劳芬、德国当代、铂浪高、利勃海尔、唯宝等高规格配备。

  10:30,不断有购房人从选房区出来。据透露,现在选房区还有约四五十人候选,去化在七八成左右。(最终去化结果详见留言区更新)

  当然,仙林新盘首开之所以受到极高关注,除了板块新房库存稀缺之外,也与区域内日益倾斜的城市资源密不可分。近期,仙林片区包括医疗、教育、配套均有新利好消息传来,详见文章末。


今日还有2盘入市 青龙山新城新盘首开


  江宁金茂悦

  青龙山新城纯新盘江宁金茂悦今日上午在售楼处迎来首开,首开推出15号楼共计103套精装房源,销许均价24291元/㎡,建筑面积90㎡、116㎡(B1)。项目已于昨日下午摇号,共吸引234组购房者报名,中签率为43.3%。

▲江宁金茂悦沙盘图

  据悉,本次开盘分批次签到入场,首批001-100号客户8:30签到进场,10:00正式选房。认购成功需缴纳10万元定金,并在3日之内缴纳首付款办理按揭。

  目前项目已公开90㎡、115㎡户型样板间,可预约参观。交付标准涵盖科勒洁具、欧普灯具、蒙娜丽莎瓷砖等知名品牌。详见:《实探青龙山新城!3大纯新盘欲近期抢开,有盘首开可享5000元优惠!》

▲江宁金茂悦实景图

 碧桂园汤山源著

  另外,城东汤山纯新盘碧桂园汤山源著今日首开4号楼房源,户型面积为125㎡,共计64套房源,精装均价19428元/㎡。预计2021年6月30日交付。

▲销许截图

仙林迎6项重大利好

  自南京万达茂收官后,仙林湖区域内库存持续锐减。除高科紫微堂外,仅剩老盘高科荣境、纯新盘融信世纪东方2盘计划近期入市,其中高科荣境仅剩最后1栋楼待售,项目1月初加推66套大平层,当日1小时售罄。

  那么为什么仙林热度一直居高不下?事实上,近年来不断倾斜的城市资源,也是推动这一片区成为置业热土的关键原因。


  江苏省中医院仙林分院 

  目前,江苏省中医院仙林分院的规划出炉,预计建设一座5层1500平方米的门诊楼、一座5层15000平方米的医技楼、一座6层37000平方米的住院综合楼(拟开设病床800张)、一座6层14000平方米的行政专家楼和一座4层的社区服务中心。现已正式动工,预计2021年建成后投入使用。

  据了解,中医院仙林分院将建设成为高水平的医疗服务和医学科技创新平台,促进医、教、研协同发展,带动区域医疗服务水平整体提升。还将辐射仙林、句容、宝华片区的居民,进一步完善医疗配套,成为仙林以及辐射宁镇扬地区高水平三级甲等综合性中医院。

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  6所中小学、幼儿园 

  2018年栖霞区政府报告中曾经提到,将新建仙林湖西侧小学等6所中小学、幼儿园。位于栖霞区守敬路和广志路交汇处西北角的仙林湖西小学,规模为42班小学,预计年底开工,2019年下半年竣工。

仙林湖三所小学的位置示意图

  仙林湖西小学学校总用地面积为31009.5平米,总建筑面积为31181.55平米,地上建筑面积21409.81平米,地下建筑面积9771.74平米,预计容纳学生1890人。

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  仙林湖社区服务中心 

  仙林湖社区服务中心占地1.5万平方米,建筑面积6万平方米,总投资约3亿元,于今年8月份正式竣工交付。重点为仙林湖地区居民提供社区管理、文体活动、基本养老、商业和生活服务。这一工程完善了周边居民生活的基本配套。

  京东、清华图灵落户 

  京东人工智能研究院南京分院、清华大学图灵人工智能研究院等研究院落户仙林,未来将实现产业与教育科研的深度结合,无论对于人工智能相关产业的发展、人才的培养,以及科研的促进,都具有广泛和积极的意义。

  仙林大道再升级 

  随着仙林湖周边交付的小区的越来越多,入驻人口的数量也在持续上涨。去年,江苏省唯一的万达茂的开业,给整个南京带来轰动。不少人前往万达茂逛街、游玩、购物,而仙林大道的车流量也在极速增长,这些都乘坐公交出行的路人过街带来了一定的安全隐患。

  而仙林大道针对此番情况进行了升级,开建地下通道。资料显示,仙林大道地下通道位于仙林湖区域南侧,仙林大道与经天路交叉口东侧即地铁2号线经天路站处,主通道长120.3米,宽7米,高3.8米;主通道南北侧各设置两个出入口,每个出入口长48米,宽6米。

  8月底仙林大道地下通道正式动工了,预计施工7个月。

  江苏广电荔枝文化创意园 

  江苏广电荔枝文化创意园,项目勘察已经立项部门批准建设,工程资金为60亿元,现已落实。项目位于仙林大学城,北侧为纬地路,西侧为九乡河路,东至西山路,南贴西山。

  仙林荔枝广场项目涵盖广播电视制播及全媒体专业功能、公共文化社会服务功能、广电特色文化服务功能;具体业态分布为演播厅集群及制作中心、总部办公、文创产业园、酒店、服务式公寓、商业、会展、培训等。

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