去年,2018年底,南京发布了《南京市城市总体规划(2018—2035)》草案。确立了江南、江北两个主城区,南京江进入“双城”发展模式。但是眼下,不论是生活配套还是教育资源,江南主城依旧处于绝对的优势地位。以新街口为代表的主城区,一直处于房荒阶段,新房十分紧俏,价格也始终站在南京楼市的顶端。

  南京发展,从新街口为中心约10公里的范围,构成了新的版图,也成了最繁华的生活半径。半径环线上,形成新的商业版图,同时这个距离也可以快速自驾到达金陵的繁华中心,畅想便利生活和多重利好,形成南京隐性的发展环现象。

  对于南京买房人,在这个黄金环线上,我整理了以新街口为中心,直径约10公里左右在售的楼盘房价,如下:

主城区竟还有2字头的房源

  从这个表格中我们可以明显看出,新街口附近主城区新房价格大多在3万+,很多都已经超4万。最高的楼盘价格集中在黄金环线内,的确,承载商务、经济、人文等多维度聚焦发展的主城,价值不彰自显。而在环线上确出现2万+的价格,形成了价格洼地。

  主城城东一环旁,城市的价格洼地

  长时间以来,南京东西发展不平衡,城东是南京人民最为认可的高端热点板块之一,随着地铁修建和大校场板块出炉的各项规划利好,黄金环线旁,成为城东最具发展潜力的版块,各大品牌房企正在逐步向东看,这里不仅新房资源紧俏,价格也只有“2字头”,是无可争议的主城价值洼地!

  而黄金环线旁,同享主城利好,对标同等半径项目,一环旁的精 装新房,时代天樾,成为南京楼市的一匹黑马。他是区域内仅有的有新房储备的楼盘,首开400多套,销售大捷!而作为主城的价格洼地楼盘,其产品及配套又如何呢,小编带大家一起探究这个“2字头”红盘。

  主城东成熟发展 利好配套

  时代天樾位于主城旁一环东。一环配套成熟完善,聚集了大批地标性建筑、服务业项目。新街口、夫子庙等核心商务区,拥有绝对的商业优势,全城的优质资源在此汇集,一环主城区从经济、文化、生活等诸多方面,全方位代言整座城市。

  作为资源密集区,临近主城区的环线上各板块有规模庞大的教育、商业等传统产业,同等区位上,集聚高新产业的主城东显得尤为耀眼,在南京提出建设成具有全球影响力的创新名城为导向的发展导向下,优势愈发明显。值得一提得的是,3月9日,省委常委、南京市委书记张敬华自1月22日以后,在不到两个月的时间里第二次进行专题研究南京东部地区规划发展。

  城市向东发展是大势所趋!

  时代天樾地处一环边,也是东南科技创新示范带核心枢纽区,天然的地理位置优势让项目能够一边享受政策带来的利好,一边消费周边醇熟的配套。且在主城新房价格均超4万的今天,位于一环边的时代天樾作为2字头的品质楼盘,成为当之不愧的价格洼地,具备发展的无限前景。

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  三圈交汇  利享大桥机场

  时代天樾正处于大桥机场CBD、麒麟CBD以及万达CBD交汇处,是江宁、玄武、栖霞、秦淮四区的交界处。更是东南科技创新示范带的核心枢纽区,联系大校场板块的重要沟通点。

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  南京地铁 5 号线已经开工,其中在大校场机场附近设七桥瓮等站点。根据规划,地铁5号线七桥瓮站点周边将综合开发,未来,商业、学校、公园、住宅、公交首末站一应俱全。

  七桥瓮站是南京地铁 5 号线一般型换乘枢纽,该站位于南京中心城区的南部新城大校机场板块内治修二路与红花路交叉口,北侧临近外秦淮河,东侧临近七桥瓮湿地公园。城市设计特定规划区范围 33.59 公顷,城市设计核心区范围 8.26 公顷。

  按照规划,沿红花路形成公共服务设施带,围绕地铁站点设置商业、基层社区中心、公交首末站(包括 100 个社会停车位)、街头公园。日后,姜维附近的居民提供极大便利。

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  七桥瓮站点周边澳门新濠天地平台app下载

  与时代天樾一街之隔的是华东片区最大的生鲜物流批发市场众彩物流,向北3公里的南方时代购物广场,距离项目5公里范围内齐聚23万方的万达广场、20万方的荔枝广场(规划中)和15万方的新城吾悦广场,未来价值,可见一斑。

  项目未来将是板块三公里内仅有的城市综合体,项目自带约8万方商业,在打造办公场地的同时,为商业精英们提供了更优质的配套,便捷的交通方便上下班、涵盖吃喝玩娱各个方面。一站式便捷生活场,为城市精英节约了时间成本,提高生活档次。

  值得一体的是,时代天樾的各项配套也十分吸引眼球。

  交通:项目周边覆盖两横三纵交通网,出门即为东麒路、石杨路等城市主干道及多条快速通道。1.5公里内规划麒麟有轨电车(已运营)及3条地铁(规划中):13号线、12号线、10号线。其中,10号线最新环评正在公示,二期将新增加1.25公里,终点则延长至石杨东路站。

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  物业:特聘全国物业品牌top1万科物业,秉承“让澳门新濠天地平台用户体验物业服务之美好”的服务使命,为业主提供更体贴的全面服务,让居住者享受优质归家生活。

  医疗:江宁医疗服务中心(三甲医院)、江宁中医院(二甲医院)等,都在项目5公里范围内保障全家人的健康;

  教育: 项目附近有2所小学,2所初中,2所高中,满足孩子全龄化的教育需求。

  大都会臻品精宅 焕醒全新城市生活

  时代天樾拟新建7栋高层住宅、1栋商业、2栋商办建筑及1栋基层社区中心,总建筑面积约26万平方米。由5家品牌房企打造,进行集中商业、SOHO、住宅一体化设计,打造多元化的社区体验。

  目前,项目已经首开4、6、7号楼房源,400多套房源首开大捷!整体精 装均价26500元/平米。现仅剩少量户型面积为94、115、127平米房源在售。

  具体户型图如下:

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  这是94平米的户型,为3室2厅1卫设计。户型较为方正,独立主卧,有专享衣帽间,给与主人澳门新濠天地平台的隐私空间;大尺度瞰景阳台,揽景入室,延伸家居空间,更好的畅想生活;方正双厅设计,让空间设计更加合理;玄关设有储物间,可以安置杂物,让收纳更省心。

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  这是122平米户型,是3室2厅2卫设计。独立置物室,可以多功能收纳杂物;开放式双厅设计,拉长了社交空间尺;储物玄关,鞋柜、收纳柜合理摆放,生活方便从容;一体化主人套间,配置卫浴、衣帽间,直抵宽景阳台,尽显大都会风范。

  时代天樾执掌一环繁华,同步城芯精彩生活。以一站式时代生活场,全新的演绎现代都市生活!

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  【时代天樾】

  建筑面积约94-122㎡大都会臻品精宅

  品鉴专线:025-83332999

  项目地址:南京市江宁区东山街永胜路18号

  售楼处地址:南京市江宁区东麒路与永胜路交汇处西侧100米(沿永胜路)

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