暴走实探江宁禄口滨江9盘!房价或不超2万 实景大曝光!

2019-03-15 11:32:02|来源:乐居买房

  纵观南京主城区,现如今房价低于2万的地方屈指可数,江宁滨江、禄口、江北五桥附近、栖霞的龙潭,剩下的只能去六合、高淳、溧水等远一点的地方了。由此看来,江宁板块主要还是占据主角,而乐居在春节探春楼市中就走进禄口、滨江,在售房源情况如何?最快何时开盘?乐居君为您一一揭晓!探盘顺序:红豆香江华庭和昌绿地新悦湾红豆香江华府蓝天慧融花园中骏融信雍景台中海云麓公馆恒大林溪郡中骏六号街区鲁能硅谷公馆

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红豆香江华庭

  第一站:红豆香江华庭

  乘坐南京地铁S1号线至翔宇路南站下车,公交15分钟即可到达红豆香江华庭项目,周边有851、852、931、955、956路等多路公交可直达。红豆香江华庭正对面即为在建的和昌绿地新悦湾,两家项目以一条马路相隔。

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  其中红豆香江华庭已经于去年公开售楼处,目前在售的的商业房源,为1号楼和永信大道(售楼处)旁沿街底商,一楼3.3~3.8万/左右,二楼2.5万/平米左右,商铺面积30~80平米不等,主力户型为60平米。

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  根据最新消息,住宅房源预计最快在5月份迎来首开,但目前具体开盘楼栋及价格都还未确定。项目共建设7栋住宅楼,其中2号楼5层,3 5号楼6层,6 8号楼10层,7 9号楼11层,户型面积为78 85 100平米,以刚需和刚改为主,小区共334户。

  三种主力户型图如下:

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  目前红豆香江华庭已经全线封顶,外立面也已经清晰可见,乐居为早上10点左右到达项目,可以看见采光无遮挡。实景图如下:

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和昌绿地新悦湾

  第二站:和昌绿地新悦湾

  与红豆香江华庭隔路相望,相较之下和昌绿地新悦湾的动作就慢了一些,目前售楼处还未公开,具体公开时间也还未确定。

  项目信息:和昌绿地新悦湾为17年9月经过81轮竞价,达到最高限价,现房销售,经过摇号,最终被南京运昌置业以总价2.01亿拿下,楼面价12459元/平米。

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  项目共规划建设3栋住宅,目前已经全部封顶,部分外立面也已经清晰可见。

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红豆香江华府

  第三站:红豆香江华府

  与红豆香江华庭相隔不远,步行约需要5-10分钟左右,红豆另一幅纯新盘红豆香江华府目前正在建设中,其与蓝天慧融花园以一条马路相隔,旁边即为江宁区禄口初级中学。

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  项目信息:红豆香江华府于17年9月经过67轮竞价,达到最高限价,现房销售,经过摇号,最终被红豆置业以总价15.6亿拿下,楼面价12846元/平米。规划拟建设30栋住宅、一座幼儿园和一个社区中心。

  目前正在施工中,实景图如下:

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蓝天慧融花园

  第四站:蓝天慧融花园

  与红豆香江华府一样,蓝天慧融花园目前也都在施工中,两个项目的售楼处公开时间均都未确定。

  项目信息:该地块于2015年10月30日由禄口机场以3.99亿摘得,楼面地价4777元/平米,规划建设18栋9-10层小高层住宅。

  在建实景图如下:

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  红豆香江华庭和昌绿地新悦湾红豆香江华府蓝天慧融花园这四个项目相隔较近,禄口剩下的这四个项目则都是集中在百利广场附近,这四个盘分别为中骏融信雍景台中海云麓公馆恒大林溪郡中骏六号街区

(百利广场)(百利广场)

中骏融信雍景台

  第五站:中骏融信雍景台

  百利广场正对面的项目即为中骏融信雍景台和朗诗青春街区,其中朗诗青春街区已经收官售罄,中骏融信雍景台已经于去年首开公寓房源,户型面积约100平米,层高3.6米,2梯11户,均价16000元/平米左右,精装交付。户型面积如下:

(100平米)(100平米)

  项目信息:中骏融信雍景台整幅地块是17年9月经过80轮竞价,达到最高限价,现房销售,经过摇号,最终被上海骏泰房地产以总价19.1亿拿下,楼面价12842元/平米。住宅需现房销售,规划共建设16栋住宅,但目前具体开盘信息还未确定。

  根据乐居君现场实探,目前不少楼栋已经建成封顶,外立面等都已经完全做好,整体质感还是十分强的。实拍图如下:

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中骏云麓公馆

  第六站:中海云麓公馆

  中骏融信雍景台中海云麓公馆以及恒大林溪郡均位于道路一侧,之间仅以一条马路相隔。中海云麓公馆恒大林溪郡正对面即为已经售罄收官的招商依云郡。中海云麓公馆的售楼处其实早前已经开放,但一直未开盘,因此先后撤场,目前还未重新公开。

  项目信息:中海云麓公馆拟建 14 栋住宅楼(9、10号楼为保障房),项目楼面价为11199元/平米,现房销售。

  户型图如下:

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  实拍实景图如下:

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恒大林溪郡

  第七站:恒大林溪郡

  在17年土拍之时江宁禄口多家品牌房企纷纷入驻,红豆、和昌、中骏、融信、中海等,而恒大自然也不能错过这次机会!该地块经过67轮竞价,达到最高限价,现房销售,经过摇号,最终被淮安恒大富丰以总价8.05亿拿下,楼面价13095元/平米。

  项目信息:恒大林溪郡共规划建设14栋住宅,需现房销售。目前还在建设中,实拍图如下:

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中骏六号街区

  第八站:中骏六号街区

  江宁禄口唯一一家纯公寓房源,中骏六号街区目前在售一期和二期40年产权4.8m挑高公寓,户型面积36-70平米,均价13000-16000元/平米,具体一房一价。

(36平米)(36平米)

(70平米)(70平米)

  除了不少在建设中的楼栋,目前有几栋楼外立面已经清晰可见:

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  以上即为江宁禄口几家住宅房源的基本情况,最新在建实景图也先后曝光,除了禄口这个房价洼地之外,江宁的滨江也同样备受关注,而近2年都未有新房开盘,目前不少人都在翘首以待鲁能硅谷公馆项目,乐居君打探到,目前所有楼栋已经全线封顶,疑似售楼处也已经基本建成,但对于何时开放依然还是未知数。

鲁能硅谷公馆

  项目信息:鲁能硅谷公馆于17年1月12日由鲁能地产以18.8亿竞得,楼面价11077元/平米,项目规划18栋高层住宅(其中1栋17层,剩余17栋18层)。

  最新实景图:

(疑似售楼处)(疑似售楼处)

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  以上即为乐居君实探江宁禄口及滨江最新房源进展情况,目前在售的仅有公寓房源,为中骏六号街区中骏融信雍景台,而住宅有开盘消息的为红豆香江华庭,最快也得5月份才能开盘。

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