这周,南京楼市有点忙,多家楼盘开盘、多幅优质地块亮相,这种热闹一直延续到周末。今天,城南龙湖天钜公开营销中心和景观示范区,雨山路招商雍宁府公开售楼处和样板间,青龙山国际生态新城中南上悦城再度开盘。乐居小分队奔走在各楼盘现场,为大家带来第一手消息。

龙湖天钜

  今天(4.13)城南纯新盘龙湖天钜正式公开营销中心和景观示范区,小编9:30到达现场,放眼看去人山人海,十分热闹。

今天江北、城南2大纯新盘公开

  10:12,龙湖天钜营销中心和景观示范区正式公开。

  据了解,龙湖天钜是龙湖旗下“天”字系高端住宅项目,项目规划建设13栋高层住宅,户型面积90-136㎡,精 装修交付,小区景观约5.2万方,此次公开的营销中心未来将是小区的入户大堂。

今天江北、城南2大纯新盘公开

  △龙湖天钜营销中心

  从区位图可以看到,龙湖天钜位于城南雨花中心中央居住区,地理位置比较优越,地处软件谷、南站、河西三大板块辐射区,靠近S3号线贾西站,一站可达河西,四站南京南站。

今天江北、城南2大纯新盘公开

  △项目区位图

  据置业顾问介绍,今天项目仅公开营销中心和景观示范区,近期将公开户型图和样板间,项目推进速度较快,将于近期申领销许首开。

  龙湖天钜首开将推出3、6号楼精 装房源,其中3号楼为32层,6号楼为28层,两梯四户。

  3号楼位于整个项目最南端,前方没有任何遮挡,户型面积为边户115、95㎡、中间户90㎡;

  6号楼处于小区主出入口,户型面积为边户136㎡、115㎡、中间户90㎡,值得注意的是,90㎡的中间户是小三房设计。

今天江北、城南2大纯新盘公开

  △龙湖天钜首开楼栋示意图

  至于首开价格,置业顾问介绍说目前龙湖天钜价格待定,城南区域限价3.5万/㎡,具体价格以销许为准。但可以肯定的是,首开优惠比较多,性价比最高。据小编了解,龙湖天钜楼面价为13993元/㎡。

  目前城南板块新房较为稀缺,今年仅龙湖天钜旁中海城南公馆开盘,推出精 装洋房,均价3.4万-3.9万/㎡。

今天江北、城南2大纯新盘公开

  △龙湖天钜旁的中海城南公馆如火如荼施工中

  小编在现场采访了几位买房人,发现地缘客较多。不少住在附近的雨花居民来了解项目,有三世同堂想改善的,也有一家三口想换居住环境的,也有在城南上班的刚需来了解项目。

今天江北、城南2大纯新盘公开

  有买房人在现场直言,这个项目肯定不愁卖,位置不错,只要户型不差,肯定好卖。旁边中海城南公馆价格三万八九,都卖完了。

  有买房人表示,位置蛮好,也是大开发商打造,看售楼处也蛮高大上的,买不买主要还是看价格吧。

  另外有买房人预测价格,开盘估计3.5万/㎡以上吧,隔壁中海3.4-3.9万/㎡,两个盘挨一块,价格差不了多少。说实话,价格不低,不过现在郊区房价都两三万,我就住春江新城,买房还是先考虑这边,住习惯了。

今天江北、城南2大纯新盘公开

  

招商雍宁府

  今天(4.13)江北纯新盘招商雍宁府正式公开售楼部和样板间,项目预计4月底首开324套房,冲击江北市场。

预计4月底首开高层 共324套房源

  据了解,招商雍宁府整体规划31栋住宅,包含6F花园洋房和18F小高层等产品。户型设计上,高层面积段99-142㎡,洋房面积段129-142㎡。社区占地面积107820.01㎡,建筑面积350000㎡,绿化率30%,容积率2.2。

  据置业顾问透露,项目计划在4月底首开推16、17、21号楼,具体时间以销许为准。户型面积约为99㎡(三房两厅一卫)和121㎡(三房两厅两卫),共计324套房源。

  其中,

  16号楼户型面积为99㎡,为2梯2户设计,楼高为18层;

  17、21号楼户型面积均为121㎡,为2梯2户设计,楼高为18层。

▲首开楼栋图▲首开楼栋图

  至于大家都关心的价格问题,据置业顾问透露,目前具体价格还未确定,最终还以销许为准,应该会是在3万/㎡左右。

  预计首开户型图如下:

  今天与售楼处同步公开的还有两个户型样板间,分别为99㎡(三房两厅一卫)和121㎡(三房两厅两卫)。精 装交付标准也正式公开,两个户型内部配置相差不大。

  交付标准显示,项目油烟机和灶具采用的是伊莱克斯品牌,地砖为金意陶品牌,另外智能新风和全屋地暖配置齐全。

  2大样板间首次公开,实景照片来了!

  【99㎡样板间】:

  厨房、餐厅

  餐、客厅一线

  主卧

  次卧

  面积较小次卧(可做书房、活动室等使用)

  卫生间(干湿分离)

  阳台

  【121㎡样板间(滚动可查看)】:

  玄关

  厨房(油烟机和灶具采用的是伊莱克斯品牌)

  餐、客厅一线

  主卧(套房设计)

  主卫

  次卧

  次卧

  客卫

  阳台

  雍宁府售楼处公开 雨山路又一新盘入市

  进入售楼处内部之后,首先看到的是开发商介绍背景墙。据悉,招商蛇口深耕南京20余载,从南京国际金融中心到语山、及汉中公馆、御澜府,开发项目逾20个。

  这是区位图,图中可见,项目处于建设路与雨山西路交叉口处,属于雨山路板块,距离地铁10号线雨山路站5号口仅约170米,便捷过江、连通河西。周边环伺多座商业中心,包括慕斯荟、红星美凯龙、金浦购物中心等,生活氛围成熟。在江北持续的教育资源引进下,雍宁府周边汇聚有浦口二中、苏杰中学、汉开学院、明道中学等多座学校,雨山路“教育重镇”的板块标签正在加速形成。

  这是沙盘图,从沙盘中可以看出小区设有2个出入口,分别为南大门(主要为人行出入口)和西大门(主要为车行出入口)。小区内部有一园两轴四庭五境,一园是一万方中央景观园林;两轴为两条核心的中轴道路;四庭为四季园林景观道路;五境有儿童到老年人活动区域。据置业顾问介绍,未来售楼处将作为物业中心和会所使用。目前样板间设在售楼处内部。

▲沙盘图▲沙盘图

  据悉,雍宁府地块于2018年9月被招商以楼面价14123元/㎡的地价拿下,相比对面的地王盘保利云禧,地价便宜了约8000元/㎡,比中海原山的地价也便宜了约5000元/㎡。

  就雨山路板块楼市来看,近期回温迹象显著。首先是中海原山于3月13日首开,所有房源售 罄,其次保利云禧于3月20日加推小高层房源,开盘1.5小时售 罄。而雍宁府是招商在江北的首个“雍”系产品,定位高端,未来开盘情况引人关注。

中南上悦城

  今天(4.13),青龙山国际生态新城中南上悦城再次加推,推出4号楼120套精 装房源,均价25600元/㎡,户型面积为87、115㎡。163组购房者参与摇号,中签率73.6%。据开发商消息,目前加推房源已售九成。

今天江北、城南2大纯新盘公开

  △中南上悦城开盘现场

  本次开盘楼栋↓↓

今天江北、城南2大纯新盘公开

  开盘户型图↓↓

今天江北、城南2大纯新盘公开

  △87㎡户型图

今天江北、城南2大纯新盘公开

  △115㎡户型图

  青龙山国际生态新城是近两年才走进人们视线的新兴板块,目前区域共出让13幅地块,已有金茂、招商、金地、保利、中南、朗诗、深业、阳光城、首开、宝龙、融侨等多家品牌房企进驻。就目前的情况来看,青龙山国际生态新城新房均价坐稳2.5万/㎡。

  整个区域目前还有5盘在售,分别是中南上悦城、东城金茂悦2期、江宁金茂悦、朗诗玲珑郡、融侨观澜。另外,区域内还有5幅地块待上市,分别是朗诗G22、金茂G52、金地G60、金茂G66、深业青麓上居。可以说,青龙山国际生态新城库存量较大,刚需可以重点关注。

今天江北、城南2大纯新盘公开